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Denkmal Nach

Etwas Wertvolles weitergeben

Herzlich Willkommen!

Wer sind wir und was treibt uns an?

Seit fast 20 Jahren beschäftigen wir uns mit dem Thema Denkmalschutz Immobilien. Wir laden Sie ein! Tauchen Sie mit uns in die Vergangenheit ein und erleben Sie eine kleine Zeitreise wie z.B ein 100 Jahre altes Haus in nur 12 Monaten zu neuem Leben erwacht!

Einer der entscheidenden Punkte für uns ist die Standortfrage. Einen Standort zu finden, der wirtschaftlich stark, demographisch zukunftsfähig und preislich noch nicht überzogen ist. An diesen ausgewählten Standorten bieten wir Ihnen einen Partner, der für Sie die passenden Häuser auswählt und qualitativ hochwertig saniert.

Ein weiterer wichtiger Teil unseres „Full Service Konzeptes” ist die Hausverwaltung und das Gebäudemanagement. Denn auch top sanierte Immobilien müssen gepflegt werden, damit sie auch top saniert und schön bleiben.

Für Sie als Anleger ist die wirtschaftliche Seite besonders interessant. Sie erwerben ein Produkt zu einem derzeit sensationell niedrigen Zinsniveau, welches durch die hohe staatliche Förderung zu einer wirtschaftlichen Ergebnisstruktur führt, die in der Form aus Kombination von Qualität und wirtschaftlichem Rendite Ergebnis kaum an einer anderen Stelle als bei uns anzutreffen ist. Letztendlich ist uns bei einer Geldanlage wichtig, dass sie langfristig sicher ist und funktioniert.

Wenn nach einem Jahr der Sanierung, letztendlich die Möbelwagen vor der Tür stehen und die glücklichen Mieter einziehen, ist das auch für uns immer wieder eine besondere Freude, die uns motiviert und jedes Mal von neuem antreibt.

Es ist die Philosophie unseres Unternehmens alles zu tun, um unsere Kunden langfristig zufrieden zu stellen. Unsere beiden Exklusiv Partner haben in den letzten 20 Jahren über 3000 Denkmalschutz Wohnungen hochwertig saniert und an die Eigentümer übergeben.

Herzliche Grüße

Philipp Messer

Die drei Hauptbeweggründe für Investitionen der Deutschen in den Denkmalschutz

1.

1.

Wandel von Steuern in Sachwerte, die Spass machen! Mit dem § 7h/i Einkommenssteuergesetzt haben Sie eine der letzten Möglichkeiten, völlig legal einen hohen Teil Ihrer Steuerlast in Sachwerte umzuwandeln! Fordern Sie sich hierzu unverbindlich eine Berechnung durch uns an – es wird sich lohnen!

2.

2.

Etwas sehr Wertvolles an Ihre Kinder weitergeben! Eine Denkmalschutz Immobilie, die zwei Weltkriege überstanden hat und von unseren Bauträgern mit höchster Qualität wieder zu neuem Leben erweckt wurde, wird auch noch Ihren Kindern viel Freude bereiten, wenn Sie diese eines Tages weitergeben! So schaffen Sie mit Kapital, welches sonst zum Staat geflossen wäre, Ihren Kindern einen sicheren Grundstein für die Zukunft!

3.

3.

Sicherheit und Rente! Sie stehen im Grundbuch und anders als eine Renten-, Kapitalversicherung oder Fondssparplan, braucht sich die Denkmalschutz Immobilie nicht auf! Egal was mit dem Euro geschieht – egal was mit Europa passiert! Sie sind Eigentümer einer wertstabilen Jugendstil Wohnung, die von unseren Partnern nach höchsten Qualitätsmassstäben sehr aufwendig saniert wurde.

Zahlen, Daten & Fakten

Gegründet

2004 in OSNABRÜCK

Standorte

OSNABRÜCK, DÜSSELDORF & ESSEN

23 Mitarbeiter

85 VERNETZTE PARTNER

1560

ZUFRIEDENE KUNDEN

450

Verkaufte Immobilien

Über 12.000

VERWALTETE KUNDENVERTRÄGE

150.000.000€

VERMITTELTES KAPITAL

 
Zu versteuerndes Einkommen 110.000,00€
Kaufpreis Denkmalgeschützte Immobilie 234.000,00 €
Steuererstattung durch den Kauf der Denkmalschutz Immobilie in 12 Jahren 84.289,00 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis:

149.711,00 €

Rendite nach Steuern 5,92 %

Spezialisten

Unsere

Philipp Messer

Philipp Messer

COO Vertrieb

Willkommen zu meinem „Warum“

Ich beschäftige mich schon mein ganzes Leben mit Denkmalschutz Immobilien. Geboren und aufgewachsen bin ich in der Blumenthal Strasse 41 in Osnabrück, einer Denkmalschutz Villa, die um 1900 von einem Industriellen aus Osnabrück erbaut wurde.  

 

Nach dem Abitur und meiner Ausbildung im Hochbaugewerbe startete ich mein Architektur Studium an der Fachhochschule Magdeburg/Stendal. Während des Studiums wohnte ich ebenfalls in einer Denkmalschutz Villa am Hasselbachplatz in Magdeburg. Nun bin ich seit 1999 im Bereich Immobilien und Finanzen tätig, mit dem selbsterwählten Schwerpunkt auf Denkmalschutz Immobilien.

 

Der Hauptsitz unseres Unternehmens befindet sich am Heger-Tor-Wall 24 in Osnabrück in einer Stadtvilla, die ebenso unter Denkmalschutz steht. Es macht mir ungeheure Freude zusammen mit meinen Kunden, den Neuaufbau und die Wiederherstellung unserer Denkmal Immobilien zu begleiten – zu sehen, wie die im „Dornröschenschlaf“ befindlichen, wundervollen Immobilien aus der Jahrhundertwende in neuem Glanz erstrahlen und nach 12 Monatiger Sanierung die Umzugswagen vorfahren und die neuen glücklichen Mieter einziehen.   Herzliche Grüße Ihr Philipp Messer

Armin Hampel

Armin Hampel

CEO Management

Liebe Kunden,   bereits in der zweiten Generation befasst sich meine Familie mit dem Thema Finanzen. Mein Vater legte damit in den 60er Jahren als Vorstand der Dresdner Bank in Frankfurt den Grundstein.   

 

 

Ich entschied mich allerdings gegen eine Karrierelaufbahn bei der Bank und gründete unser inhabergeführtes Beratungsinstitut mit dem Hauptsitz in Osnabrück. Mein Fokus liegt auf der unabhängigen Beratung unserer Kunden, die zu jedem Zeitpunkt auf Augenhöhe stattfindet.  

 

 

Das Thema Denkmalschutz bewegt mich in zweierlei Bereichen, zu einem das Thema der steuerlichen Abschreibung und zum anderen ist es faszinierend, wie die etwas in die Jahre gekommenen Denkmalschutz Immobilien zu neuem Glanz erwachen. Ich hoffe eine Tages unser Unternehmen an meinen Sohn weitergeben zu können, der dieses dann in dritte Generation weiterführen wird.   Ihr Armin Hampel

Heinz Pierré Bertram

Heinz Pierré Bertram

Key Account Manager

Sascha Kleier

Sascha Kleier

Kreativ Manager

Chesty Bulgakow

Chesty Bulgakow

Büro Management

Vegas

Vegas

Rhodesian Ridgeback

Ich habe mir in Leipzig eine wunderschöne Denkmalschutz- Wohnung gekauft. Bereits beim ersten Kennenlernen überzeugte Herr Hampel durch sein aufgeschlossenes und kompetentes Auftreten. Als Käuferin einer Denkmalschutz-Immobilie wurde ich über jeden einzelnen Schritt vorab genauestens informiert. Meine Steuerlichen Vorteile wurden mir seitens eines Steuerberaters präzise und transparent aufgezeigt. Interessant waren auch die vor dem Kaufabschluss gemachten Begehungen von fertigen und halbfertigen Wohnungen. Hier konnte ich mir ein sehr gutes Bild über die Qualität der Ausführungen machen. Herr Hampel betreute mich in allen Belangen und Fragen rund um das Thema Finanzierung, Vertragsfragen, Sanierung und Vermietung. Deshalb von mir eine klare Empfehlung. Ein zweites Objekt habe ich schon reserviert. in 20 Jahren besitze ich dann 2 Immobilien um meine Rente aufzubessern. Der Eigenkapitaleinsatz nach 12 Jahren ist überschaubar. Vielleicht verkaufe ich die beiden Immobilien aber auch nach 12 Jahren wenn die steuerliche Abschreibung für Denkmalschutzimmobilien beendet ist. Ich weiß es noch nicht genau.

C.B.

Glückliche Eigentümerin einer Denkmalschutz- Wohnung

Im Sommer 2018 war es soweit – das Warten hatte ein Ende. Ich hatte den Kaufvertrag für meine Wohnung schon im Frühjahr 2017 unterschrieben und ich möchte mich auf diesem Wege noch einmal für den Tipp, die Beratung und die umfassende Full-Service Betreuung beim Kauf meiner Wohnung bedanken – alles hat auf Augenhöhe stattgefunden und sämtliche Versprechen wurden eingehalten. Ich bin ja über die Empfehlung einer guten Freundin, welche bereits zwei Wohnungen bei ihnen gekauft hatte, zu ihnen gekommen. Persönlich stand ich dem Kauf einer Denkmalschutz Wohnung bisher immer eher neutral bis negativ gegenüber. Im Verlauf unserer Gespräche hat sich meine Meinung aber um 180 Grad gedreht. Als Sie mich fragten, was mich zum Kauf der Wohnung überzeugt hat, war es nicht nur die hohe Qualität und die Steuerersparnis meiner Wohnung, sondern dass ich zu keinem Zeitpunkt des Gesprächs das Gefühl hatte, in einem Verkaufsgespräch zu sitzen. Ich habe auf alle meine Fragen eine nachvollziehbare Antwort bekommen. Auch das mir der Papierkram mit meiner Finanzierung und dem Steuerberater komplett abgenommen wurde hat mich einfach begeistert! Alles ist letztendlich so gekommen, wie am Anfang von ihnen prognostiziert. Herzlichen Dank Herr Messer!

R.M.

Glückliche Eigentümerin einer Denkmalschutz-Wohnung

Sie möchten Ihre Steuern zu privatem Kapital wandeln? Sind sich aber unsicher ob Sie alles richig machen?

Hier bekommen Sie die versprochenen wertvollen Tipps, damit Sie beim Kauf eines Denkmalschutzes Immobilie keinen finanziellen Schiffbruch erleiden.

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49078 Osnabrück

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